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Foi eleito síndico pela primeira vez e está se sentindo perdido no meio de tantas responsabilidades, leis e regulamentos? Fique tranquilo! Estamos aqui para ajudar você a completar essa maratona com sucesso. Sabemos que seu novo título pode soar um pouco assustador no início, mas garantimos que tudo ficará mais simples se você seguir as dicas práticas que listamos neste guia. No final da jornada, a experiência será gratificante e você terá novos aprendizados para…

Você já se deu conta de que a maior parte das ações que realizamos em nosso dia a dia é regida por alguma lei? A locação de um imóvel não é exceção, sendo regulada pela Lei n. 8.245 de 1991, também conhecida como Lei de Locação, ou Lei do Inquilinato. Ela é dividida em três partes: Título I – relativo à locação; Título II – relativo aos procedimentos; Título III – disposições finais e transitórias.…

Inquilino é todo aquele que ocupa ou usufrui de um imóvel do qual não é proprietário. Isso, mediante o pagamento de um valor acordado com o locador — o famoso aluguel. Sabemos que termos como inquilino, síndico, condômino, locatário e fiador geram dúvidas e até certa confusão, mesmo para quem está acostumado a lidar com eles diariamente. Você, por exemplo, saberia dizer quais são os deveres de um inquilino? Quais despesas lhe são devidas e…

Temos acompanhado uma crescente demanda por temas ligados a segurança do condomínio e o impacto na vida de todos os moradores. Sendo assim, a Winker criou uma lista com as 7 PRINCIPAIS MEDIDAS PREVENTIVAS DE SEGURANÇA  para seu condomínio. 1. Cadastro dos moradores para maior segurança Sempre atualizado e de fácil acesso dos condôminos, indicando telefone de emergência, quais pessoas moram na unidade e quais seus veículos e placas. 2. Cadastro e identificação de todos os funcionários e/ou…

Antes de saber como fazer o descarte, conheça um pouco sobre as lâmpadas fluorescentes e os perigos do descarte incorreto. Apesar da praticidade, durabilidade e economia das lâmpadas fluorescentes, no interior delas existe um componente químico muito perigoso à saúde: o mercúrio, um metal pesado e tóxico.  Mercúrio Porém, o maior problema acontece quando a substância, presente como um pó bem fininho, é inalada. Se a quantia de mercúrio elementar inalada for grande, pode causar…

Se você está planejando vender seu imóvel nos próximos meses, é indicado preparar seu “cantinho” para se diferenciar e sair na frente nessa corrida. Você sabe o que você pode fazer para valorizar o seu imóvel antes de vender? Preparamos 10 dicas simples para que seu imóvel ganhe valor na hora de vender: 1. Faça uma reforma estética e funcional O primeiro passo é dar uma geral no imóvel. Pinte as paredes com cores claras e neutras, que…

A assembleia condominial é a melhor oportunidade de tomar decisões que vão melhorar ainda mais a vida de todos no condomínio. Porém, neste momento, muitas vezes existem condôminos que “perdem a linha” e, em vez de atuarem positivamente nas discussões, acabam ofendendo seus vizinhos, funcionários do condomínio ou síndico. Na maioria dos casos são acusações ou insinuações que constrangem até mesmo que não está participando da discussão diretamente. Essas posturas são negativas para todos e ainda podem…

Para criminosos não falta empenho e criatividade. Então, quando o assunto é segurança, você precisa se preparar. Os criminosos usam de tudo o que você imaginar, inclusive são capazes de construir um relacionamento com sua família, se necessário, para ter acesso a informações que possam facilitar ou viabilizar seus crimes. São capazes de colocar pessoas prestando serviço em sua residência para se favorecer de informações. Por tudo isso fique atento! Afinal, a segurança de sua família…

É comum as pessoas reclamarem sobre as atitudes que seus vizinhos tomam e que as incomodam. Em condomínios isso é mais frequente, afinal, dividimos paredes, corredores, áreas de lazer, etc. Mas pare para pensar: dá muito mais trabalho tentar mudar os outros do que mudar a si mesmo. Assim, aqui vão 5 atitudes simples que vão ajudar a tornar a sua relação com seu vizinho muito mais agradável (e você também ficará mais feliz, eu garanto!): 1…

Você sabia que o envidraçamento da sacada, em alguns casos, além de não ser interpretado como alteração de fachada confere inúmeros benefícios aos condôminos? Cada dia que passa é mais comum e habitual a construção de condomínios em vias de grande circulação de veículos. Isso pode trazer mais mobilidade, porém, também leva a uma das reclamações mais comuns em novos condomínios: ruídos e poluição para os moradores desses edifícios. Diante desse problema, surge a possibilidade de fazer o envidraçamento das sacadas,…