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Em nossa série de artigos sobre redução de custos em condomínios, já abordamos dicas para diminuir o consumo de água e também de energia elétrica. Provavelmente, suas ações baseadas nestes conteúdos já devem ter impactado as contas mensais de forma positiva, certo? Nas dicas de economia para condomínio deste artigo, falaremos sobre o item que representa o maior gato: os recursos humanos no condomínio, ou seja, todos os custos envolvidos com funcionários ou mão de…

Entre os itens que representam um dos maiores gastos em condomínios, está a energia elétrica. Muitos culpam o ar condicionado pelo aumento da conta de energia elétrica no verão. Mas será que ele é o único culpado? Como reduzir o consumo de energia no condomínio? Existem gastos de energia elétrica em áreas comuns e ainda em todos os sistemas e processos que precisam de eletricidade para funcionar. Algumas ações simples podem fazer uma grande diferença na…

Para a imensa maioria das famílias, o bem mais caro e importante conquistado é o imóvel próprio. Sendo casa ou apartamento, é interessante fazer com que este bem valorize tanto, quanto se o mesmo capital estivesse aplicado em um banco.Assim, um condomínio deve entregar segurança, limpeza, conservação e valorização deste patrimônio. Para isso, precisa estar com orçamento estruturado e fluxo de caixa adequado.Para que um prédio mais antigo consiga se manter valorizado e competir em…

O síndico Paulo Carvalho viu a rotina de gestão do próprio condomínio mudar completamente, diante da pandemia de Covid-19 e do isolamento social recomendado para conter a proliferação da doença.  Carvalho está há dois anos à frente do Golden Tower Residence, que fica em São José, abriga 108 apartamentos e aproximadamente 250 moradores. Entre as tarefas que não podiam ser adiadas, havia, já marcada, uma assembleia. Porém, não era possível realizar a reunião de forma…

A eleição de um novo síndico e a troca de gestão são momentos que geram ansiedade e até certa polêmica dentro de um condomínio. Por se tratar de uma função que muitos conciliam com a rotina de trabalho, e que demanda tempo e esforço (dependendo do condomínio, muito tempo e muito esforço!), é comum que não haja candidatos para ocupar o cargo. O que fazer nesses casos? Será que optar por um síndico profissional é…

Entre os fantasmas financeiros, a inadimplência é certamente um dos mais assustadores, principalmente em se tratando de um condomínio edilício. Ela está presente em todos os âmbitos de nossa vida coletiva, na esfera pública e também na privada. Em um condomínio edilício, não seria diferente. No Brasil, a inadimplência condominial é um dos principais desafios enfrentados por síndicos, administradores e condôminos. Como lidar com ela? Quais medidas podem ser aplicadas em relação aos moradores inadimplentes…

Foi eleito síndico pela primeira vez e está se sentindo perdido no meio de tantas responsabilidades, leis e regulamentos? Fique tranquilo! Estamos aqui para ajudar você a completar essa maratona com sucesso. Sabemos que seu novo título pode soar um pouco assustador no início, mas garantimos que tudo ficará mais simples se você seguir as dicas práticas que listamos neste guia. No final da jornada, a experiência será gratificante e você terá novos aprendizados para…

Você já se deu conta de que a maior parte das ações que realizamos em nosso dia a dia é regida por alguma lei? A locação de um imóvel não é exceção, sendo regulada pela Lei n. 8.245 de 1991, também conhecida como Lei de Locação, ou Lei do Inquilinato. Ela é dividida em três partes: Título I – relativo à locação; Título II – relativo aos procedimentos; Título III – disposições finais e transitórias.…

Inquilino é todo aquele que ocupa ou usufrui de um imóvel do qual não é proprietário. Isso, mediante o pagamento de um valor acordado com o locador — o famoso aluguel. Sabemos que termos como inquilino, síndico, condômino, locatário e fiador geram dúvidas e até certa confusão, mesmo para quem está acostumado a lidar com eles diariamente. Você, por exemplo, saberia dizer quais são os deveres de um inquilino? Quais despesas lhe são devidas e…