Mesmo com o fim da pandemia de Covid-19, o barulho no condomínio ainda lidera o ranking de motivos de reclamações e brigas entre moradores. Nos primeiros meses de 2020, quando o tempo de permanência em casa aumentou, devido a escolas fechadas, ao home office e ao distanciamento social, o índice de reclamações chegou a crescer 300%. O dado é da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC). Embora já tenham…
Entender o que significa um super app pode ser mais simples do que parece. Basta se perguntar quantos aplicativos você tem no seu celular. Provavelmente, não é difícil lembrar dos mais comuns, voltados a pagamentos, mobilidade urbana, acesso à conta bancária, pedidos de restaurantes e mercados, compras, entre outros. O problema surge quando você demora para encontrar o aplicativo específico para determinada tarefa, entre os vários que já estão instalados.Quem nunca passou por isso?E se houvesse um…
Economizar água em condomínios é uma proposta que não depende apenas da gestão, mas precisa contar com a colaboração de todos, incluindo moradores. Um dos itens mais importantes em nossa vida e que sem ele não sobrevivemos é a água. Se o condomínio ficar sem luz, por exemplo, pode-se usar baterias ou geradores para os equipamentos e usar o chuveiro a gás. Mas, se falta água, todo o resto passa não ser mais tão importante.…
Você já se perguntou quantas manutenções e contratos do condomínio são necessários para manter a segurança e funcionalidade de todos os ambientes? São muitos e o número exato vai depender do tamanho do condomínio. Além disso, de quem é a responsabilidade pelas manutenções do condomínio? O síndico é o responsável legal, mas sem auxílio, é impossível lembrar de todos e não perder nenhum prazo ou detalhe importante da manutenção predial. Tentar se organizar com agenda…
O Naval Residencial Clube é um condomínio de Florianópolis, com 195 unidades, no qual condôminos, colaboradores e gestores utilizam a Winker desde 2016. A atual síndica, Giovana Pereira Rocha, é moradora do condomínio e está em seu segundo mandato. Para ela, a tecnologia é o que permite conciliar a carreira profissional e a rotina da gestão condominial. Giovana lembra que, em 2008, quando assumiu o cargo de síndica em outro condomínio, a realidade era bem…
A ideia de que a vida em condomínio é burocrática, com gestão pouco transparente e fechada, sem espaço para participação de condôminos, está ficando rapidamente no passado. Dados da Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais revelam que:mais de 68 milhões de brasileiros vivem em condomínios; o número corresponde a um terço da população do país;condomínios movimentam cerca de R$ 165 bilhões por ano. Junto aos números consideráveis, que estão em crescimento, o pós-pandemia traz ainda outra evidência…
Você foi eleito para ser síndico e está perdido em meio a tantas responsabilidades, leis e regulamentos? O novo desafio pode soar um pouco assustador no início, mas garantimos que tudo ficará mais simples se você conferir os 12 passos que listamos neste guia. Antes de mais nada, saiba que não há um perfil padrão. O síndico pode ser inquilino, proprietário ou morador, ou ainda ser síndico profissional, com idades e ideias bem diversas. Apesar dessa diversidade, existe um…
As estratégias usadas para burlar a segurança em condomínios são diversas. Fato é que, além de terceirizar os serviços de segurança, incentivar moradores e colaboradores a tomar medidas muitas vezes simples também contribui para afastar riscos. Por outro lado, garantir a segurança em condomínios envolve muitos detalhes e pode ser difícil lembrar de todos eles. Por isso, a seguir, confira uma checklist que pode ajudar a identificar falhas na segurança do seu condomínio. O que…
A administração de complexos habitacionais se torna cada dia mais necessária, pois o trabalho de gestão de conflitos em condomínios precisa ser feito de maneira adequada e que seja justa para todos os envolvidos. Afinal, é um espaço de convivência cada vez mais comum, que diz respeito ao lar e ambientes de lazer/convivência, devendo ter harmonia.Há uma figura centralizadora sempre envolvida, que se apresenta no papel de síndico e pode ser escolhida entre os próprios moradores. Contudo,…
Seus clientes já manifestaram a intenção de trocar os serviços de gestão de condomínios que a sua administradora oferece por uma empresa que cobra menos? Em meio ao momento econômico instável e cheio de incertezas, a competição acirrada entre concorrentes é inevitável. Este mesmo movimento é visível na gestão de condomínios. Cada vez mais, ouvimos frases como “perdi determinado cliente, para uma administradora que acabou de começar, porque cobra menos”. Por isso, a pergunta que…