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O Naval Residencial Clube é um condomínio de Florianópolis, com 195 unidades, no qual condôminos, colaboradores e gestores utilizam a Winker desde 2016. A atual síndica, Giovana Pereira Rocha, é moradora do condomínio e está em seu segundo mandato. Para ela, a tecnologia é o que permite conciliar a carreira profissional e a rotina da gestão condominial. Giovana lembra que, em 2008, quando assumiu o cargo de síndica em outro condomínio, a realidade era bem…

A ideia de que a vida em condomínio é burocrática, com gestão pouco transparente e fechada, sem espaço para participação de condôminos, está ficando rapidamente no passado. Dados da Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais revelam que:mais de 68 milhões de brasileiros vivem em condomínios; o número corresponde a um terço da população do país;condomínios movimentam cerca de R$ 165 bilhões por ano. Junto aos números consideráveis, que estão em crescimento, o pós-pandemia traz ainda outra evidência…

A Assembleia Geral de Constituição sempre é necessária antes da entrega das chaves das unidades aos proprietários de um novo condomínio. Diante dessa obrigatoriedade, a assembleia virtual para construtoras e incorporadoras é uma alternativa que pode agilizar e simplificar o processo de constituição do condomínio. Neste artigo, listamos algumas das principais vantagens do formato de deliberação e votação à distância para construtoras. Além dos benefícios gerados diretamente à empresa, a assembleia virtual pode se transformar…

Você foi eleito para ser síndico e está perdido em meio a tantas responsabilidades, leis e regulamentos? O novo desafio pode soar um pouco assustador no início, mas garantimos que tudo ficará mais simples se você conferir os 12 passos que listamos neste guia. Antes de mais nada, saiba que não há um perfil padrão. O síndico pode ser inquilino, proprietário ou morador, ou ainda ser síndico profissional, com idades e ideias bem diversas. Apesar…

As estratégias usadas para burlar a segurança em condomínios são diversas. Fato é que, além de terceirizar os serviços de segurança, incentivar moradores e colaboradores a tomar medidas muitas vezes simples também contribui para afastar riscos.  Por outro lado, garantir a segurança em condomínios envolve muitos detalhes e pode ser difícil lembrar de todos eles. Por isso, a seguir, confira uma checklist que pode ajudar a identificar falhas na segurança do seu condomínio. O que…

A administração de complexos habitacionais se torna cada dia mais necessária, pois o trabalho de gestão de conflitos em condomínios precisa ser feito de maneira adequada e que seja justa para todos os envolvidos. Afinal, é um espaço de convivência cada vez mais comum, que diz respeito ao lar e ambientes de lazer/convivência, devendo ter harmonia. Há uma figura centralizadora sempre envolvida, que se apresenta no papel de síndico e pode ser escolhida entre os…

Seus clientes já manifestaram a intenção de trocar os serviços de gestão de condomínios que a sua administradora oferece por uma empresa que cobra menos? Em meio ao momento econômico instável e cheio de incertezas, a competição acirrada entre concorrentes é inevitável.  Este mesmo movimento é visível na gestão de condomínios. Cada vez mais, ouvimos frases como “perdi determinado cliente, para uma administradora que acabou de começar, porque cobra menos”. Por isso, a pergunta que…

Em nossa série de artigos sobre redução de custos em condomínios, já abordamos dicas para diminuir o consumo de água e também de energia elétrica. Provavelmente, suas ações baseadas nestes conteúdos já devem ter impactado as contas mensais de forma positiva, certo? Nas dicas de economia para condomínio deste artigo, falaremos sobre o item que representa o maior gato: os recursos humanos no condomínio, ou seja, todos os custos envolvidos com funcionários ou mão de…

Depois do distanciamento imposto pela pandemia de Covid-19, o tempo de permanência em casa aumentou. O home-office, entre outros fatores, ampliam a convivência com vizinhos e o barulho no condomínio tem sido o principal motivo de reclamações. É o que revelam dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC): desde o início da pandemia, o número de reclamações cresceu 300% em condomínios de São Paulo.  Então, o que é preciso saber e fazer…

Você já se perguntou quantas manutenções e contratos do condomínio são necessários para manter a segurança e funcionalidade de todos os ambientes? São muitos e o número exato vai depender do tamanho do condomínio. Para um síndico, sem auxílio, é impossível lembrar de todos e não perder nenhum prazo ou detalhe importante. Tentar se organizar com agenda em papel ou misturar as tarefas do condomínio com os compromissos pessoais não são as melhores alternativas para…