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Seus clientes já manifestaram a intenção de trocar os serviços de gestão de condomínios que a sua administradora oferece por uma empresa que cobra menos? Em meio ao momento econômico instável e cheio de incertezas, a competição acirrada entre concorrentes é inevitável.  Este mesmo movimento é visível na gestão de condomínios. Cada vez mais, ouvimos frases como “perdi determinado cliente, para uma administradora que acabou de começar, porque cobra menos”. Por isso, a pergunta que…

Sua empresa já está em busca de adequação à Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD)? Novas exigências estão em vigor, então, o ideal é se inteirar sobre a legislação e implementar mudanças necessárias. Afinal, empresas de todos os setores são impactadas. Nesse contexto, a Winker lança a série LGPD no Mercado de Condomínios, para que você decifre todos os aspectos da nova lei e saiba o que fazer para adequar sua empresa. RECEBER CONTEÚDOS…

Em nossa série de artigos sobre redução de custos em condomínios, já abordamos dicas para diminuir o consumo de água e também de energia elétrica. Provavelmente, suas ações baseadas nestes conteúdos já devem ter impactado as contas mensais de forma positiva, certo? Nas dicas de economia para condomínio deste artigo, falaremos sobre o item que representa o maior gato: os recursos humanos no condomínio, ou seja, todos os custos envolvidos com funcionários ou mão de…

O distanciamento imposto pela pandemia de Covid-19 traz com ele a permanência de pessoas em casa por mais tempo. Escolas fechadas, home-office, entre outros fatores, ampliam a convivência com vizinhos, principalmente em condomínios.  A nova realidade vem acompanhada do aumento de reclamações. Dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC), revelam que, desde o início da pandemia, elas cresceram 300% em condomínios de São Paulo.  Os motivos variam, porém o mais frequente…

Você já se perguntou quantas manutenções e contratos do condomínio são necessários para manter a segurança e funcionalidade de todos os ambientes? São muitos e o número exato vai depender do tamanho do condomínio. Para um síndico, sem auxílio, é impossível lembrar de todos e não perder nenhum prazo ou detalhe importante. Tentar se organizar com agenda em papel ou misturar as tarefas do condomínio com os compromissos pessoais não são as melhores alternativas para…

O síndico Paulo Carvalho viu a rotina de gestão do próprio condomínio mudar completamente, diante da pandemia de Covid-19 e do isolamento social recomendado para conter a proliferação da doença.  Carvalho está há dois anos à frente do Golden Tower Residence, que fica em São José, abriga 108 apartamentos e aproximadamente 250 moradores. Entre as tarefas que não podiam ser adiadas, havia, já marcada, uma assembleia. Porém, não era possível realizar a reunião de forma…

Entre os fantasmas financeiros, a inadimplência é certamente um dos mais assustadores, principalmente em se tratando de um condomínio edilício. Ela está presente em todos os âmbitos de nossa vida coletiva, na esfera pública e também na privada. Em um condomínio edilício, não seria diferente. No Brasil, a inadimplência condominial é um dos principais desafios enfrentados por síndicos, administradores e condôminos. Como lidar com ela? Quais medidas podem ser aplicadas em relação aos moradores inadimplentes…

Você já se deu conta de que a maior parte das ações que realizamos em nosso dia a dia é regida por alguma lei? A locação de um imóvel não é exceção, sendo regulada pela Lei n. 8.245 de 1991, também conhecida como Lei de Locação, ou Lei do Inquilinato. Ela é dividida em três partes: Título I – relativo à locação; Título II – relativo aos procedimentos; Título III – disposições finais e transitórias.…

Inquilino é todo aquele que ocupa ou usufrui de um imóvel do qual não é proprietário. Isso, mediante o pagamento de um valor acordado com o locador — o famoso aluguel. Sabemos que termos como inquilino, síndico, condômino, locatário e fiador geram dúvidas e até certa confusão, mesmo para quem está acostumado a lidar com eles diariamente. Você, por exemplo, saberia dizer quais são os deveres de um inquilino? Quais despesas lhe são devidas e…