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Você foi eleito para ser síndico e está perdido em meio a tantas responsabilidades, leis e regulamentos? O novo desafio pode soar um pouco assustador no início, mas garantimos que tudo ficará mais simples se você conferir os 12 passos que listamos neste guia. Antes de mais nada, saiba que não há um perfil padrão. O síndico pode ser inquilino, proprietário ou morador, ou ainda ser síndico profissional, com idades e ideias bem diversas. Apesar…

As estratégias usadas para burlar a segurança em condomínios são diversas. Fato é que, além de terceirizar os serviços de segurança, incentivar moradores e colaboradores a tomar medidas muitas vezes simples também contribui para afastar riscos.  Por outro lado, garantir a segurança em condomínios envolve muitos detalhes e pode ser difícil lembrar de todos eles. Por isso, a seguir, confira uma checklist que pode ajudar a identificar falhas na segurança do seu condomínio. O que…

A administração de complexos habitacionais se torna cada dia mais necessária, pois o trabalho de gestão de conflitos em condomínios precisa ser feito de maneira adequada e que seja justa para todos os envolvidos. Afinal, é um espaço de convivência cada vez mais comum, que diz respeito ao lar e ambientes de lazer/convivência, devendo ter harmonia. Há uma figura centralizadora sempre envolvida, que se apresenta no papel de síndico e pode ser escolhida entre os…

Seus clientes já manifestaram a intenção de trocar os serviços de gestão de condomínios que a sua administradora oferece por uma empresa que cobra menos? Em meio ao momento econômico instável e cheio de incertezas, a competição acirrada entre concorrentes é inevitável.  Este mesmo movimento é visível na gestão de condomínios. Cada vez mais, ouvimos frases como “perdi determinado cliente, para uma administradora que acabou de começar, porque cobra menos”. Por isso, a pergunta que…

Em nossa série de artigos sobre redução de custos em condomínios, já abordamos dicas para diminuir o consumo de água e também de energia elétrica. Provavelmente, suas ações baseadas nestes conteúdos já devem ter impactado as contas mensais de forma positiva, certo? Nas dicas de economia para condomínio deste artigo, falaremos sobre o item que representa o maior gato: os recursos humanos no condomínio, ou seja, todos os custos envolvidos com funcionários ou mão de…

O distanciamento imposto pela pandemia de Covid-19 traz com ele a permanência de pessoas em casa por mais tempo. Escolas fechadas, home-office, entre outros fatores, ampliam a convivência com vizinhos, principalmente em condomínios.  A nova realidade vem acompanhada do aumento de reclamações. Dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC), revelam que, desde o início da pandemia, elas cresceram 300% em condomínios de São Paulo.  Os motivos variam, porém o mais frequente…

Você já se perguntou quantas manutenções e contratos do condomínio são necessários para manter a segurança e funcionalidade de todos os ambientes? São muitos e o número exato vai depender do tamanho do condomínio. Para um síndico, sem auxílio, é impossível lembrar de todos e não perder nenhum prazo ou detalhe importante. Tentar se organizar com agenda em papel ou misturar as tarefas do condomínio com os compromissos pessoais não são as melhores alternativas para…

Entre os itens que representam um dos maiores gastos em condomínios, está a energia elétrica. Muitos culpam o ar condicionado pelo aumento da conta de energia elétrica no verão. Mas será que ele é o único culpado? Nos condomínios, existem gastos de energia elétrica em áreas comuns e ainda em todos os sistemas e processos que precisam de eletricidade para funcionar. Algumas ações simples podem fazer uma grande diferença na conta de energia elétrica mensal, ao…

Um dos principais itens entre os que candidatos ao cargo de síndico apresentam em sua proposta para serem eleitos, em uma assembleia, é a negociação de contratos para redução de custos.  Porém, existem inúmeras ações que se pode desenvolver para redução significativa de custos a curto, médio e longo prazo. É uma cultura que precisa existir, independentemente da gestão que estiver na administração do condomínio. Por isso, publicaremos uma série de artigos sobre o tema,…

Para a imensa maioria das famílias, o bem mais caro e importante conquistado é o imóvel próprio. Sendo casa ou apartamento, é interessante fazer com que este bem valorize tanto, quanto se o mesmo capital estivesse aplicado em um banco.Assim, um condomínio deve entregar segurança, limpeza, conservação e valorização deste patrimônio. Para isso, precisa estar com orçamento estruturado e fluxo de caixa adequado.Para que um prédio mais antigo consiga se manter valorizado e competir em…